郭幼漢的生活時報

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根據房仲業者調查，有5成5的民眾表示在第4季有看屋及購屋計畫，其中，首購自住者占46.69%，也有近6成的民眾認為第4季房價仍然會漲；調查也顯示，有4成3的民眾認為「油電雙漲」這種民生議題對房市的影響最有感。

北台灣928檔期傳出有近1,800億元的推案量，號稱近9年來的次高，根據台灣房屋智庫進行的第4季購屋調查顯示，有54.98%的民眾在第4季有看屋及購屋計畫，其中，首購自住者占46.69%，換屋自住者占21.60%，置產出租者占17.77%，另有13.94%表示為家人代購。

有看屋及購屋計畫者中，有36.93%偏好3房、34.15%想購買2房、27.18%想買套房。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，小資買小宅，低單價、低總價、低坪數的「三低購屋學」，已經成為首購族買房的不二法門，3房和2房自然也成了市場主力。

調查也顯示，有35.06%的民新款眾認為第4季房市「價量齊升」，23.37%的民眾認為會「價漲量跌」，也有17.43%的民眾認為會「價量齊跌」。

調查也詢問民眾認為哪件事會影響房地產？結果以43.1%的民眾認為「油電雙漲」的民生議題影響房市最有感；其次是奢侈稅只修不廢，占38.12%；排名第3的是利率調整，占32.95%；而都更案牛步、QE也分別有22.61%、22.03%的比率。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



一年一度綜所稅申報已開始，而且繳稅管道多元，不過，根據財政部去（2016）年統計，在網路申報管道中使用銀行帳戶、金融卡轉帳僅5.9萬戶，反觀以信用卡繳稅就高達87.7萬戶。專家指出，信用卡繳稅不但享有延遲付款，若信用卡結帳日是6月底，到7月才會扣款，多家銀行還提供刷卡繳稅分期0利率，減輕納繳稅財務負擔，而且使用29家銀行的信用卡一次付清免手續費，還有7家額外提供刷卡金或紅利點數等回饋，10家繳稅抽大獎，還有2家紅利點數可抵稅款。

Money101.com.tw台灣董事總經理周純如就表示，以信用卡繳稅不但享有延遲付款的好處，多家銀行還提供分期0利率，納稅義務人善加利用能減輕經濟壓力，另外，民眾也可鎖定針對繳納綜所稅提供的額外回饋，盡納稅義務之餘順便賺好康。

以信用卡繳所得稅最立即的優點就是延遲繳款，聯邦銀行也指出，民眾5月不論哪一天申報，銀行會統一在6月9日入帳，再依每人的結帳日不同，陸續收到信用卡帳單，如果信用卡結帳是在6月底，那麼到7月才會繳到稅。

不過，由於每一申報戶僅能選擇1張信用卡繳稅，面對各家銀行推出的優惠方案，該如何選擇？Money101.com.tw指出，至少有29家銀行信用卡都提供免收手續費，包括聯邦銀行、兆豐銀行、台新銀行、中信銀行、國泰世華銀行、台北富邦銀行、合庫銀行等都是不限金額享一次付清免手續費優惠，另有7家額外提供刷卡金或紅利點數等回饋，10家繳稅可抽大獎，2家紅利點數可抵稅款。

Money101.com.tw也提出信用卡繳稅3招，首先，若稅款不會造成經濟負擔，首挑針對綜所稅額外提供回饋、抽獎的銀行，因為現金回饋卡、紅利點數卡一碰到稅款，通通無提供回饋；其次，過往若常一不小心就讓點數過期失效的民眾，5月繳綜所稅以紅利折抵就不會再浪費點數；第三，選擇分期0利率不僅減輕繳稅壓力，也賺到時間機會成本，但要注意，銀行僅提供信用固定額度內的分期，臨時調高的信用額度不適用。

今年針對綜所稅額提供回饋的銀行有7家，包括用中信銀LINE Pay卡繳稅，就能獲得1%LINE Points（1點＝1元）無上限，卡友要記得綁定LINE Pay才會有點數產生。台新銀行推早鳥優惠，5月15日前卡友繳稅後，登錄活動並新增一筆不限金額消費，就可獲得88元刷卡金，若以稅額9000元，加上買一瓶水10元來試算，回饋率也有0.97%。

華南銀行卡友繳稅後登錄，自6月1日至7月31日累積消費滿3萬元加贈紅利點數3千點、滿5萬元送5千點、滿10萬元送1萬點。澳盛銀行則提供繳稅達1萬元以上，回饋100元刷卡金，回饋率約為1%。永豐銀行則是繳稅滿10萬元送100元百貨刷卡金。國泰世華銀行則是繳稅即可領取TreeMall300元購物折價券，使用期限至6月30日。第一銀行則是當5至6月新增消費金額等於繳稅額，所繳稅額也可享有紅利回饋，回饋上限5000點，但需登錄。

還有10家銀行提供刷卡繳綜所稅抽大獎，其中台新銀行推出筆筆抽「綜所稅全額幫你繳」活動，最高回饋5萬元（5名）；兆豐銀 也祭出「幫您繳稅」抽獎，最高可獲得2萬元（3名）。抽「刷卡金」的有彰化銀行，刷卡繳稅每3000元享1次抽獎機會，抽刷卡金10萬元1名；合庫銀行抽1萬元刷卡金（10名）。

另外，華南銀行提供icash聯名卡友抽「長榮航空亞洲區經濟艙來回機票1張」（10名）；新光銀行送卡友去南部度假，抽墾丁華泰瑞苑住宿1晚（10名）；玉山銀行提供RIMOWA 行李箱1個（5名）、西堤餐券2張（50名）、富士拍立得相機1台（20名）。

此外，也有2家銀行提供紅利點數折抵稅款，避免點數過期、浪費，像是台新銀行卡友每1000點可折稅款60元；遠東銀行卡友HAPPY GO每4點折抵1元稅款。

▲各家銀行信用卡繳交綜所稅優惠比較。（圖表／Money101.com.tw提供）



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